锦江酒店(600754.CN)

锦江酒店拟募资不超50亿元 优化经济型和中端酒店布局

时间:20-09-03 12:05    来源:东方财富网

原标题:锦江酒店(600754)拟募资不超50亿元,优化经济型和中端酒店布局

9月2日晚间,上海锦江酒店股份有限公司(以下简称“锦江酒店”)发布公告称,公司拟非公开发行A股募集资金不超过50亿元,用于酒店装修升级项目及偿还金融机构贷款等。

锦江酒店表示,为推进品牌升级迭代、提升酒店服务品质,升级酒店设施、增强公司持续发展动力,拟对锦江系列部分酒店装修升级为郁锦香、康铂、凯里亚德、锦江都城、丽芮、丽怡、丽亭、丽柏、欧暇·地中海、维也纳系列等中端品牌以及白玉兰等经济型品牌。锦江酒店计划投资37.35亿元用于酒店装修升级项目,拟使用募集资金35亿元。项目建设期预计为3年,将根据实际经营业务发展分批进行。

在锦江酒店看来,酒店装修升级项目十分必要。目前,中国有限服务连锁酒店主要包括经济型和中端两大类,其中经济型酒店经过近十年的发展,正面临行业规模和结构重整双重挑战的竞争局面,行业集中度不断提升。相对于一二线城市,三四线以下城市的酒店品牌连锁化程度相对较低,经济型酒店仍属刚需产品,酒店品牌产业升级存在较大成长空间。而中端酒店受消费升级及高端转移推动,增长势头良好,目前中端酒店下游需求保持快速增长,行业供给规模和行业供给价格仍处于上探阶段,已布局了维也纳等中端酒店的锦江酒店,具有一定先发优势。

本次募投项目实施后,锦江酒店可进一步优化在经济型酒店和中端酒店的布局,巩固和提高行业地位;同时,锦江酒店预计装修升级项目税后内部收益率为13.51%,税后投资回收期为5.58 年,项目经济效益良好。

此外,锦江酒店还计划将本次募集资金中的15亿元用于偿还金融机构贷款。截至2020年6月30日,锦江酒店的资产负债率为63.04%,有息负债占总负债的67.2%,均显著高于可比上市公司的平均值;短期借款、一年内到期的非流动负债、长期借款等有息负债合计160亿元,占负债总额的67.20%,债务负担较大。

上市公司的有息负债占比较高,偿债偿息压力较大,一定程度上会加大财务风险,制约发展,高额的利益支出也会给公司经营带来负担,制约盈利能力的改善。锦江酒店认为,通过本次发行募集资金偿还金融机构贷款后,能够优化资本结构及负债结构,有效降低财务风险,提高盈利能力,增强持续经营能力和行业竞争能力。

锦江酒店也指出,本次非公开发行完成后,公司的总资产、净资产规模均将大幅度提升,募集资金投资项目实施后,锦江酒店营业收入规模及利润水平也将有所增加。但由于募集资金投资项目建设周期的存在,短期内募集资金投资项目对经营业绩的贡献程度将较小,可能导致公司每股收益和净资产收益率在短期内被摊薄。

(文章来源:新京报网)